Arsa Yatırımından Anlayan Var Mı

Arkadaşlar geleceğe dönük yatırım için arsa-tarla yatırımı yapmış olanlarınız var mı , bu yatırımı yaparken nelere dikkat ettiniz , İşin püf noktası diyebileceğiniz tavsiyeleriniz var mı ?
Arsa-Tarla fiyatlarını takip ediyorum ve fiyatların 3-4 sene içerisinde 2 katına çıktığını gördüm .Ben alıp-satıp kar etmek değilde 5-10 sene sonrası için yatırım amaçlı düşünüyorum.
Bu konuda bilgisi sahibi olan arkadaşlarımın tavsiyelerini bekliyorum.